一、首先要看贷款办不下来原因:1、如是买方原因，责任由买方承担，2、若是卖方，发银行怎么主动还房贷责任是由卖方承担，3、若责任在银行或者政策等不抗抗力，买卖双方都不承担责任。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，.。
要么全款买房，如果有钱了提前还房贷吗要么就支付违约金退首付款。如此，罗女士是骑虎难下进退两难，一时间也拿不出那么大一笔钱全额支付。像罗女士这样，已经与开发商签订买卖合同支付了定金，又能够要回来吗。原告认为两被告已构成违约，按照合同约定要求解除原、被告签订的《商品房买卖合同》，两被告立即协助原告办理撤销合同备案登记和该合同下房屋预告登记手续。
如果因为征信有问题而导致买不了房，婚前的房贷也要女方还吗不是仅仅关于这一套房子的问题，公积金还房贷会优多少借款人还要支付违约金给开发商。如果借款人已交首付的买房者办房贷。买房子征信过不去首付款能退。 正常情况下，工行房贷能申请期还款小时候没钱还房贷怎么办需要支付违约金，开发商将与购房者解除购房合同，并在扣除相关违约金后，将首付款退还给购房者。
需要留意的是，因为买房者本身因素致使的贷款被拒，这种情形下退首付一般算违约，信用贷款间接用于还房贷而违约需要依照合同约定支付合同违约金。因而。按照规定，如果因购房者原因导致贷款不能按时发放，怎么看房贷有没有违约金开发商可要求购房者改为一次性付款，对于无力一次性付款的，开发商将退还已经支付的首付款。 但要注意的是。
女子不能按时交款，需赔偿38万违约金 陈女士的丈夫感到很奇怪，因为丈夫名下并没有记得办理过信用卡，虽然以前可能因为某些原因办理过，可是都已经全部注销了。征信问题导致房贷批不下来算违约吗 通常以合同约定为准，房屋拍卖后的房贷谁去还如果合同未约定，就以具体情况处理，如买方征信有问题或还款能力导致贷款未办下来，属于违约。
由于这笔贷款一直因征信问题未能获批，建行提前还房贷要本人吗怎样来承担逾期交房责任先生无力承担剩余房款，遂于6月初要求解除购房合同并退还房款，开发商认为若解除购房合同。由于这笔贷款一直因征信问题未能获批，先生无力承担剩余房款，遂于6月初要求解除购房合同并退还房款，开发商认为若解除购房合同。