100万房贷还了5年后本金还了多少？首先，提前还房贷如何退保费就是要看用的是哪种还款方式。房贷还款方式一般来说有两种选择，一种就是等额本息还款，提前还房贷提前公积金另一种为等额本金还款。如果是第一种还款方式。等额本金提前还款划算吗？1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款，给孩子还房贷能减免吗但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优。由。
房贷提前还本金是否合适需要根据具体情况来判断:1、等额本息贷款，房贷还一部分能省多少还一辈子房贷太可怕了没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。2、等额本金。房贷选择等额本金是划算的，在贷款利率、贷款金额、贷款期限等内容保持不变的前提下，掉前还5万房贷划算吗客户选择等额本金会比选择等额本息要节省一些利息支出，房贷金额多的话。
有人说提前还款本金会划算，当时买房子盲目选了本息看了一下还了36万其中28全是利息，这样算如果要是提前还款感觉不划算了。不然你省下的这个利息可能都不够交违约金的，其次，你要看清你的房贷的还款方式，是等额本息还是等额本金，等额本金前期还款压力大，春节期间还房贷的方式但是总的利息要少一些。
利率却是最近几年的最高点，老公欠债该不该还房贷比如去年下半年，无锡碧园还房贷电话房贷利率首套5.5%，二套5.9%的，现在商贷首套利率4.25%，二套5.05%，不到半年，月供比新增贷款多还700多，心理上确实很难承受。提前将房贷还清是一些购房者的做法，那到底怎么还贷最合适呢？实际上，贵阳公积金提取还房贷没有最合适，只能说是越早还完房贷是越合适的。这就让人费解了，为什么会是越早越划算呢。
年冲用公积金账户全部的余额来冲抵贷款本金。根据规定，年冲必须优先还清公积金贷款本金部分，才可以冲减商业贷款的本金部分。这其实是一种提前还款的方法。从总利息来看，等额本金要比等额本息划算。等额本金是将本金等额分配在还款期内偿还，前期偿还的月供中利息较高，提前还房贷下月还多少由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，谩? 等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。